Как да погасяваме ипотеката си?

Как да погасявам ипотечния си кредит?
Начинът, по който изберете да погасите сумата, която сте заели, зависи от финансовото Ви състояние и от това, дали сте готови да поемате рискове...
Има два основни вида ипотечни кредити:
Ипотечен кредит с погасяване на вноски едновременно по главницата и лихвата:
на равни (анюитетни) месечни вноски - с месечните си вноски плащате лихвата и погасявате част от сумата, която сте заели (”главницата”). Ако направите всички предвидени вноски, целият заем е изплатен в края на срока;
намаляващи месечни вноски – в началото на периода на кредита, през първите години, вноските са по-големи като постепенно намаляват с наближаване на края на срока. Вноските през първите години съдържат по голямата част от главницата. При цялостно издължаване за целия срок на кредита ще върнете на банката по-малка сума, тъй като ще платите по-малко лихви, отколкото ако правите равни вноски. В този случай обаче вноските Ви през първите
години ще бъдат осезаемо по-високи, ако ги сравните с погасителен план на аюитетни вноски за същата сума, период и лихва, т.е. погасяването на кредит на намаляващи вноски е вариант за хора с по-високи доходи.
• по индивидуално разработен в банката план

източник:©European Union - Reproduction of Dolceta is authorised provided the source is acknowledged
http://www.dolceta.eu/